Comment trouver des commerçants : sujets d'actualité et méthodes pratiques sur Internet
Pendant le processus de location ou d'achat d'un bien immobilier commercial, contacter directement les commerçants peut économiser sur les frais intermédiaires et améliorer l'efficacité des négociations. Cet article regroupera les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournirdonnées structuréesetMéthodes pratiques, vous aidant à trouver rapidement les informations sur le propriétaire du magasin cible.
1. Sujets populaires sur l'immobilier commercial au cours des 10 derniers jours
| sujets chauds | Mots-clés associés | Popularité des discussions |
|---|---|---|
| Le marché de la location de magasins se redresse | Baisse des loyers, taux d'inoccupation | haut |
| L’essor des entreprises communautaires | Magasins de proximité, supermarchés de produits frais | Moyen à élevé |
| Cas de litiges relatifs aux droits de propriété | Vérification des informations du propriétaire, risques contractuels | dans |
2. 5 façons de trouver efficacement des commerçants
1. Rechercher dans les informations d'enregistrement des droits de propriété
Apportez votre pièce d'identité et rendez-vous sur placeCentre d'enregistrement immobilierouAutorité du logement, soumettez l'adresse du magasin ou le numéro de certificat de propriété pour demander une demande. Certaines zones prennent en charge les demandes de renseignements en ligne moyennant une somme modique.
2. Utiliser les plateformes immobilières commerciales
| Nom de la plateforme | Fonction | Taux d’acquisition des coordonnées |
|---|---|---|
| 58 ville/ganji.com | Filtrer les listes « Commission personnelle » | 60%-70% |
| Lianjia/Coquille | Contacter le courtier pour transférer le propriétaire | 40%-50% |
3. Visites sur place et enquêtes auprès des voisins
Visite autour des magasinsSociété immobilière,Commerçants voisinsoucomité communautaire de quartier, les coordonnées ou les indices du propriétaire peuvent généralement être obtenus. Dans les quartiers d’affaires populaires, 70 % des informations sur les propriétaires peuvent être obtenues grâce à cette méthode.
4. Documents juridiques et annonces de location
Vérifiez les publications du magasinAvis de locationouAnnonce d'enchères judiciaires(comme Ali Judicial Auction), ces documents indiquent généralement les coordonnées du propriétaire ou de l'expéditeur.
5. Confier aux organisations professionnelles
EmbaucherSociété d'enquête sur l'immobilier commercialouÉquipe d'avocats, obtenez des informations sur les propriétaires via des informations d'enregistrement industriel et commercial, des dossiers fiscaux et d'autres canaux, adaptés aux transactions en magasin de grande valeur.
3. Précautions
1. Lors de la vérification de l'identité du propriétaire, assurez-vous de comparerCertificat de propriétéaveccarte d'identitéinformations;
2. Évitez de payer des frais informels tels que les « frais de visionnage » ;
3. passerEnregistrementouConfirmation écriteTenir des registres des communications.
Combinés à la dynamique actuelle du marché, les magasins communautaires et les marchés de niveau inférieur sont devenus de nouveaux points chauds, et les coordonnées des propriétaires sont plus faciles à obtenir via des canaux localisés. Il est recommandé de l'essayer d'abordMéthode 3etMéthode 5, efficace et conforme.
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